夫妻房产共有纠纷怎么处理

（一）能协商的情况下，就房产分割达成一致意见，签订协议并履行，避免矛盾激化。
（二）协商不成，向法院起诉解决。由法院依据具体情况进行裁判。
（三）一方婚前购房、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，登记方对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（四）婚后共同出资购房，认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
（五）涉及父母出资的，根据出资时间、出资性质判断是赠与一方还是双方。
（六）注意收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方能协商解决房产分割问题的，签订协议并依约履行。

2.协商不成可起诉，法院依具体情况判决：一方婚前购房婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房，属共同财产，原则上均分，会照顾子女、女方和无过错方。

3.涉及父母出资，按出资时间、性质判断赠与对象。

4.处理纠纷时收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据维护权益。
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结论：
处理夫妻房产共有纠纷，能协商的签订协议履行，协商不成可诉至法院，法院依据房产具体情况裁判，处理时要注意收集相关证据。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在处理房产共有纠纷时，有协商和诉讼两种途径。若双方达成一致，签订协议并履行是较为便捷的方式。当协商无果诉诸法院时，不同情况有不同处理方式。一方婚前购房、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚后共同出资购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。涉及父母出资的，要依据出资时间、性质判断是赠与一方还是双方。在整个纠纷处理过程中，购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据至关重要，它们能帮助当事人维护自身合法权益。如果大家在夫妻房产共有纠纷方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
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1.处理夫妻房产共有纠纷，协商与诉讼是主要途径。能协商一致的，签订协议并履行；协商不成则诉至法院。
2.法院裁判会区分不同情况。一方婚前购房、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后共同出资购买的，认定为共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。涉及父母出资的，依据出资时间和性质判断赠与对象。
3.为维护自身合法权益，处理纠纷时需收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据。
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法律分析：
（1）协商解决是处理夫妻房产共有纠纷的首选方式，双方达成一致后签订协议并履行，这种方式高效且利于维持双方关系。
（2）协商不成时诉诸法院，法院会依据不同情况裁判。一方婚前购房、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，另一方获婚后共同还贷及增值部分补偿。
（3）婚后共同出资购买的房产，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
（4）涉及父母出资的情况，要根据出资时间、出资性质判断是赠与一方还是双方。
（5）处理纠纷过程中，收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据十分重要，可维护自身合法权益。

提醒：
处理夫妻房产共有纠纷情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。