离婚房产债务怎么分割的

1.离婚时房产和债务分割要先区分是共同还是个人的。房产若是共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，先协议，无法达成协议的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.债务方面，共同债务需共同偿还，共同财产不足或财产归各自所有时先协议清偿，协议不成由法院判决，个人债务由个人承担。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚前应尽量收集房产购买、还贷及债务产生等相关证据，以便明确财产和债务性质。协商分割时保持理性客观，若协商不成及时寻求法律专业人士帮助，通过法律途径公平分割。
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法律分析：
（1）离婚时房产分割，首先要判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是共同财产，先由双方协议处理，协议不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）像一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理，不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（3）债务方面，需区分共同债务和个人债务。共同债务应共同偿还，共同财产不足清偿或财产归各自所有时，先由双方协议清偿，协议不成由法院判决；个人债务由个人承担。

提醒：
离婚时房产和债务分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）房产分割
若房产为夫妻共同财产，先由双方协商处理；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，先由双方协议，无法达成协议时，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。

（二）债务分割
共同债务需共同偿还。共同财产不够清偿或财产归各自所有时，先由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。一方个人债务由个人承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.离婚分割房产和债务，要先分清是共同的还是个人的。
2.若房产为共同财产，先由双方协商处理；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益来判。一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的，先协商，协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.共同债务共同偿还，共同财产不够或财产分开的，先协商，协商不成法院判。个人债务个人承担。
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结论：
离婚时房产和债务分割需区分共同与个人情况，房产若为共同财产先协议处理，协议不成法院按相关原则判决；特定婚前首付婚后还贷房产，可归登记方，登记方补偿另一方；债务方面，共同债务共同偿还，个人债务个人承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻离婚时，对房产和债务的处理有明确要求。对于夫妻共同房产，先由双方协商，若协商无果，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。像一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，先协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。对于债务，共同债务共同偿还，若共同财产不足以清偿或财产归各自所有，先由双方协议，协议不成由法院判决，个人债务则由个人承担。若在离婚房产和债务分割方面存在疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。